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李女士透露
2020-06-16 21:53
来源:未知
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李女士家住北辰区,儿子今年将就读于和平区某重点小学,由于早上送孩子交通不便,她准备出租北辰区的房子,在学校附近另租一套房。“北辰的房子每月能租1000多元,本想添几百元在孩子学校附近租套房,可学校附近的房子真不好租。”李女士说,“我去了好几家中介门店发现,现在学校周边的可出租房源太少了,并且像我这样的租客大有人在,都等着租房呢。”李女士透露,她已经向经纪人许诺,谁给她租到房子就给谁额外奖励。

暑期将至,大学生租房群体将带动高校附近的租赁活跃度。天津理工大学(老校区)附近二手房中介门店经理耿广禄表示,5月王顶堤区域的租赁客户中,西青大学城的大学生群体占半数以上,目前区域内一室房源月租金在1200元-1600元不等,两室房源租金在2000元左右。相邻的华苑片区一室租金在2000元左右,两室租金都在2000元以上。“目前需求旺盛,房源较为紧缺,预计本月的房源消化速度会更快,有可能出现多个客户抢一套房的现象。”耿广禄说。白堤路附近中介门店经理刘建永同样表示,近期租赁客户中的大学生群体占三到四成,加之一些上班族自住或办公居住需求,令片区内房源消化速度快,供应较为紧俏,随着大学生暑期以及毕业季的来临,租赁需求将继续增加。

“小学入学、高校毕业都在六七月份到来,租赁市场的成交活跃度将更加凸显,学区房源将更加紧俏。”在首都师范大学教授郭海燕看来,大多数热点小学、高校都位于地铁沿线,租客不一定非要紧盯学区房不放,不妨乘坐学校附近的地铁寻觅其他区域房源,或许可以租到交通便捷、价格合理的优质房源。(记者 姚华)

价格方面,据我爱我家三友里店经理刘梦侠介绍,附近的昆明路小学、和平实验小学等学校,近期片区内的陪读租赁需求有所增加,占客户整体需求近一半,在此带动下,片区内租金水涨船高,一室租金在1700元-1800元之间,两室租金在2000元-4000元不等,相比去年年底上涨10%-15%。黑牛城道附近二手房中介门店店长周磊同样表示,“和平区、河西区热点小学周边,像样的房源租金都在2000元以上,低于2000元的房子往往在旧楼区,社区环境比较复杂,交通、停车都是问题。而且房子里的设施比较老化,有些房子采光很差,不适合常住。”

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